Ratgeber
Wissen vor der Unterschrift
Wer eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, liest Unterlagen, rechnet mit Zahlen und trifft Entscheidungen mit langer Wirkung. In diesen Beiträgen erklären wir die wiederkehrenden Themen so, wie wir sie auch am Tisch erklären würden.
Kosten und Zahlen
Was neben dem Kaufpreis anfällt und wie Sie Renditeangaben einordnen.
Bruttomietrendite richtig einordnen
Jahreskaltmiete geteilt durch Kaufpreis, das ist schnell gerechnet. Was die Zahl aussagt, was sie auslässt und wie eine Nettobetrachtung daneben aussieht.
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Was Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen ausmachen
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch summieren sich auf einen Betrag, der zusätzlich zum Kaufpreis fällig wird. Ein Überblick über die Posten und ihre Reihenfolge.
Beitrag lesenUnterlagen
Die Dokumente, die vor der Beurkundung auf Ihrem Tisch liegen sollten.
Teilungserklärung und Wirtschaftsplan lesen
Zwei Unterlagen bestimmen, was Ihnen gehört, was Sie verändern dürfen und was Sie monatlich zahlen. Eine Anleitung, worauf Sie beim Durchsehen achten.
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Vermietete Wohnung kaufen, was der Mietvertrag für Sie bedeutet
Beim Kauf einer vermieteten Wohnung treten Sie in den laufenden Vertrag ein. Welche Punkte darin über Ihre Einnahmen und Ihren Spielraum entscheiden.
Beitrag lesenEigentümergemeinschaft
Wie im Haus entschieden wird und was monatlich auf Sie zukommt.
Standort
Wuppertal, seine Quartiere und die Fragen zur Mikrolage.
Vom Lesen zum Ansehen
Das Exposé mit den vorhandenen Unterlagen fordern Sie auf der Seite der jeweiligen Wohnung an.