Gründerzeitfassade mit Stuckornamenten, hohen Fenstern und Balkonen im Nachmittagslicht

Über uns

Seit über 50 Jahren Teil von Wuppertal

Die Sandrock-Gruppe ist ein Familienunternehmen in dritter Generation. Gewachsen ist sie im produzierenden Mittelstand mit der Kunststoffverarbeitung, heute gehört ein eigener Immobilienbereich dazu. Dort kaufen wir Mehrfamilienhäuser in Wuppertal, teilen sie nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Wohnungen auf, lassen sie von Fachbetrieben sanieren und verkaufen sie direkt an Sie.

WuppertalFamilienunternehmenDritte GenerationAnkauf, Aufteilung, Verkauf

Unsere Geschichte

Drei Generationen Sandrock

Aus einem Betrieb der Kunststoffverarbeitung ist eine Unternehmensgruppe geworden. Drei Stationen zeigen, woher wir kommen und woran wir heute arbeiten.

I
Vor über 50 Jahren
Der Grundstein in Wuppertal
Die Geschichte der Sandrock-Gruppe beginnt mit einem Betrieb der Kunststoffverarbeitung in Wuppertal. Solide Arbeit im produzierenden Mittelstand und langfristige Kundenbeziehungen machen den Namen in der Region zu einem Begriff.
II
Die Jahrzehnte danach
Aus dem Betrieb wird eine Gruppe
Die zweite Generation führt das Unternehmen durch Jahrzehnte des Wandels und entwickelt es zur Unternehmensgruppe. Die Produktion bleibt das Fundament, weitere Geschäftsfelder kommen hinzu.
III
Heute
Immobilien mit Substanz
Heute steht die dritte Generation in der Verantwortung und baut den Immobilienbereich aus. Wir kaufen Mehrfamilienhäuser in Wuppertal und Umgebung an, teilen sie nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Wohnungen auf, steuern die Sanierung durch beauftragte Fachbetriebe und verkaufen die Einheiten an Kapitalanleger sowie an Selbstnutzer.

Wie wir arbeiten

Vier Punkte, die jedes Projekt bestimmen

Wir kaufen Häuser an, teilen sie nach dem Wohnungseigentumsgesetz auf, steuern die Sanierung und übernehmen die Vermarktung in Eigenregie. Vier Dinge nehmen wir dabei besonders ernst.

Die Auswahl der Häuser

Vor jedem Ankauf sehen wir uns Dach, Keller, Leitungen und Fassade genau an und prüfen Lage sowie Mieterstruktur. Wir kaufen ein Haus dann, wenn die Substanz nach einer Sanierung weitere Jahrzehnte trägt. Diese Entscheidung am Anfang bestimmt die Qualität jeder späteren Wohnung.

Mieter im Bestand

In fast jedem Haus wohnen Menschen, viele davon seit Jahren. Wir informieren sie früh über die Aufteilung, führen bestehende Mietverträge unverändert fort und stimmen Arbeiten in bewohnten Wohnungen vorher ab. Wer bleiben möchte, behält seine Wohnung mit allen Rechten aus dem laufenden Vertrag.

Qualität der Sanierung

Die Arbeiten vergeben wir an Fachbetriebe aus der Region, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten. Die Steuerung bleibt bei uns, von der Vergabe über die Abnahme bis zur Mängelbeseitigung. Zuerst kommt die Substanz an die Reihe, also Dach, Strangleitungen und Elektrik, danach folgt alles Sichtbare.

Transparenz gegenüber Käufern

Vor dem ersten Gebot liegen Ihnen alle Unterlagen vollständig vor, von der Teilungserklärung über Wirtschaftsplan und Protokolle bis zum Energieausweis. Jede durchgeführte Maßnahme weisen wir nach. Offene Punkte am Haus benennen wir im Exposé, damit Sie mit denselben Informationen rechnen wie wir.

Die Unternehmensgruppe

Immobilien als eigener Bereich einer gewachsenen Gruppe

Die Wurzeln der Sandrock-Gruppe liegen im produzierenden Mittelstand. Heute arbeiten mehrere Gesellschaften unter einem Dach, der Immobilienbereich ist eine davon.

Wer Jahrzehnte in der Fertigung arbeitet, lernt in Material, Wartung und Lebensdauer zu denken. Genau diese Sicht bringen wir in den Immobilienbereich ein. Ein Haus ist für uns eine Anlage, die Pflege braucht, damit sie über Jahrzehnte trägt.

Der Immobilienbereich arbeitet eigenständig mit eigener Geschäftsführung. Die Gruppe im Rücken gibt uns die Ruhe, ein Haus in dem Tempo zu sanieren, das die Substanz verlangt. Nach der Aufteilung bleiben wir vielen Häusern als Verwaltung erhalten und tragen unsere Entscheidungen damit selbst weiter mit.

Produktion als Fundament

Die Kunststoffverarbeitung in Wuppertal ist der Ursprung der Gruppe und bis heute ihr wirtschaftliches Fundament.

Mehrere Gesellschaften

Aus dem einen Betrieb sind über die Jahrzehnte mehrere Gesellschaften geworden, jede mit eigener Aufgabe und eigenem Markt.

Immobilien als eigener Bereich

Ankauf, Aufteilung, Sanierung und Verkauf laufen über eine eigene Gesellschaft. Für Sie bedeutet das einen festen Ansprechpartner mit klarer Zuständigkeit.

Wofür wir stehen

Woran Sie uns messen können

Drei Grundsätze prägen jede Entscheidung, vom Ankauf eines Hauses bis zur Übergabe der Wohnung.

Substanz

Wir kaufen Häuser mit tragfähiger Bausubstanz und lassen sie so herrichten, dass sie weitere Jahrzehnte tragen. Was wir verkaufen, würden wir selbst im Bestand halten.

Verlässlichkeit

Zusagen halten wir ein, von der vollständigen Unterlage bis zum vereinbarten Termin. Über 50 Jahre Unternehmensgeschichte sind unser Maßstab für jedes neue Projekt.

Direkte Ansprechpartner

Sie sprechen mit Menschen aus der Familie und ihrem engsten Team. Entscheidungen über Preis, Termin und Ausführung fallen an demselben Tisch, an dem auch Sie sitzen.

In Zahlen

Das Fundament hinter jedem Objekt

50+

Jahre Sandrock in Wuppertal

Generation Familienunternehmen

100 %

Unterlagen vor dem Gebot

0 €

Käuferprovision

Ihre Ansprechpartner

Direkter Draht zur Familie

Beim Kauf einer Wohnung sprechen Sie mit den Menschen, die das Haus angekauft haben und die Sanierung steuern.

Geschäftsführung

Ihr Ansprechpartner

Führt den Immobilienbereich in dritter Generation, entscheidet über jeden Ankauf persönlich und verantwortet Aufteilung, Sanierung und Verkauf.

Porträt folgt

Vertrieb