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Zwei Zimmer am Nordpark
Diese Wohnung am Nordpark zeigt unser Vorgehen im Ergebnis. Das Haus stammt aus dem Jahr 1912, die Einheit wurde 2023 saniert, mit aufgearbeitetem Dielenboden, neuem Wannenbad und einer Wohnküche mit Blick ins Grüne.
Vermarktet wurde die Einheit über unser Bieterverfahren. Nach der ersten Besichtigungsrunde lagen mehrere qualifizierte Gebote vor, den Zuschlag erhielt ein Kapitalanleger aus Düsseldorf. Der Verkauf war nach drei Wochen beurkundet, das Ergebnis lag 8 Prozent über dem Einstiegsgebot.
Wir führen das Objekt als Referenz weiter. Wenn Sie wissen möchten, wie das Bieterverfahren im Detail abläuft, zeigen wir Ihnen den Ablauf gern an diesem Beispiel.
Die Lage
Der Nordpark liegt auf den Barmer Höhen mit weitem Blick über das Tal der Wupper. Die Wohnlagen am Park sind ruhig und von Familien geprägt, die Grünflächen beginnen direkt hinter der Haustür. In die Barmer Innenstadt sind es zehn Minuten mit dem Bus.
Schematische Darstellung. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen im Exposé.
Ausstattung
- Dielenboden, aufgearbeitet 2023
- Wohnküche mit Blick zum Nordpark
- Wannenbad mit Handtuchheizkörper, 2023
- Kastenfenster, restauriert 2023
- Gas-Brennwerttherme, 2023
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
Energie
Angaben laut Energieausweis. Das vollständige Dokument liegt dem Exposé bei.
Das erhalten Sie im Exposé
Alle Unterlagen zu dieser Wohnung kommen geordnet in einem PDF zu Ihnen, von der Teilungserklärung bis zur letzten Hausgeldabrechnung. Ihre Bank findet darin dieselben Zahlen, mit denen wir selbst rechnen.
- Teilungserklärungca. 24 Seiten
- Wirtschaftsplan 2025ca. 8 Seiten
- Energieausweisca. 5 Seiten
- Grundrissca. 3 Seiten
Die Seitenzahlen sind für diesen Entwurf beispielhaft angegeben. Im Betrieb stehen hier die echten Dokumente aus der Objektakte.
