Ankauf
Sie möchten ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohnungspaket abgeben. Bei uns sprechen Sie direkt mit dem Käufer, der das Haus in den eigenen Bestand nimmt. Sie zeigen es einmal den Menschen, die auch entscheiden. Eine verbindliche Rückmeldung erhalten Sie innerhalb weniger Tage.
Unser Schwerpunkt liegt auf Wohngebäuden mit mehreren Einheiten in Wuppertal und der näheren Umgebung. Ein Haus mit Arbeit vor sich passt dabei genauso zu uns wie ein gepflegter Bestand, denn Aufteilung und Sanierung gehören zu unserem Geschäft.
Wohnhäuser ab etwa sechs Einheiten, gern mit gewachsenem Mieterbestand. Nach oben bleiben wir offen, entscheidend ist die Substanz des Hauses.
Häuser mit Laden, Praxis oder Büro im Erdgeschoss und Wohnungen in den Etagen darüber. Gemischte Nutzung passt gut in unseren Bestand.
Mehrere Eigentumswohnungen aus einer Hand, auch Restbestände aus früheren Aufteilungen oder Einheiten in verschiedenen Häusern.
Dach, Strangleitungen oder Fassade stehen an. Genau dort liegt unsere Arbeit, denn die Instandsetzung planen und vergeben wir nach dem Ankauf ohnehin selbst.
Leerstand ist für uns ein Vorteil. Wir richten die Wohnungen zügig her und bringen sie wieder in Nutzung.
Alte Verträge, unterschiedliche Mieten oder lückenhafte Unterlagen ordnen wir nach dem Kauf. Sie können das Haus so übergeben, wie es heute steht.
Wuppertal ist unser Heimatmarkt, dazu kommt das Bergische Land im Umkreis von etwa 30 Kilometern. Dort kennen wir die Quartiere, die Mietniveaus und die Handwerksbetriebe, mit denen wir seit Jahren arbeiten.
Liegt Ihr Objekt etwas weiter entfernt, schreiben Sie uns trotzdem. Passt die Lage, sehen wir es uns an.
Vier Schritte, vom ersten Kontakt bis zur Beurkundung. Jeden davon führen wir selbst, deshalb bleibt der Weg kurz und die Termine planbar.
Sie schicken uns die Eckdaten über das Formular oder rufen an. Adresse, Anzahl der Einheiten und die ungefähre Wohnfläche genügen für den Anfang.
Wir prüfen Lage, Baujahr, Mietstruktur und den erkennbaren Zustand. Sie erhalten eine klare Aussage dazu, ob wir kaufen möchten und in welchem Rahmen sich der Preis bewegt.
Ein Termin vor Ort mit Blick auf Dach, Keller, Leitungen und Fassade. Parallel gehen wir Mieterliste, Abrechnungen und Grundbuch durch, danach steht unser Angebot.
Kaufpreis, Übergabetermin und Zahlungsweg halten wir im Vertrag fest. Die Beurkundung übernimmt ein Notar Ihrer Wahl, die Abwicklung begleiten wir bis zur Übergabe.
Ein Hausverkauf ist eine Entscheidung mit langer Wirkung, für Sie und für die Menschen, die in dem Haus wohnen. Vier Punkte, auf die Sie sich bei uns verlassen können.
Wir kaufen für den eigenen Bestand. Der Preis, den wir nennen, ist der Preis, der bei Ihnen ankommt.
Sie sprechen mit der Geschäftsführung. Zusagen zu Preis und Termin fallen an demselben Tisch, an dem auch Sie sitzen.
Wir teilen Häuser nach dem Wohnungseigentumsgesetz auf und steuern die Sanierung durch Fachbetriebe. Deshalb schätzen wir den Aufwand realistisch ein und können früh eine belastbare Aussage treffen.
Ihr Haus bleibt bis zur Unterschrift eine Sache zwischen Ihnen und uns. Wann Mieter, Nachbarn und Mitarbeiter davon erfahren, bestimmen Sie.
Je mehr wir über das Haus wissen, desto schneller können wir uns bei Ihnen melden. Was gerade greifbar ist, genügt für den ersten Schritt. Alles Weitere sammeln wir gemeinsam ein.
Wohnungen, Flächen, aktuelle Kaltmieten und die Laufzeiten der Verträge.
Auch eine ältere Zeichnung hilft uns, die Einheiten im Haus einzuordnen.
Sofern vorhanden, gern zusammen mit den Angaben zur Heizungsanlage.
Betriebs- und Heizkostenabrechnungen der vergangenen Jahre runden das Bild ab.
Vieles davon liegt beim Verwalter, beim Steuerberater oder in einem alten Ordner im Keller. Fehlt Ihnen etwas, schreiben Sie uns trotzdem. Wir sagen Ihnen dann, welche Unterlage für den nächsten Schritt wirklich zählt.
Schicken Sie uns die Eckdaten Ihres Objekts. Sie erhalten innerhalb weniger Tage eine persönliche Rückmeldung aus der Geschäftsführung, in der Regel bereits mit einer ersten Einordnung zum Preis.