Im Verkauf
Gründerzeithaus an der Parkseite
Das Haus an der Parkseite wurde 1908 als bürgerliches Mehrfamilienhaus gebaut und ist seitdem durchgehend bewohnt. Wir haben es im Frühjahr 2024 gekauft, mit neun Wohnungen auf fünf Etagen, einem gemauerten Treppenhaus und einem Hofgarten hinter dem Haus.
Vor der Aufteilung haben wir das Gemeinschaftseigentum in Ordnung gebracht. Das Dach wurde geprüft und an zwei Stellen ausgebessert, Strangleitungen und Treppenhaus-Elektrik sind erneuert, das originale Holzgeländer ist instand gesetzt. Was die Eigentümergemeinschaft in den nächsten Jahren an gemeinsamen Kosten trägt, ist damit absehbar.
Seit Herbst 2024 liegt die Teilungserklärung vor, die Wohnungsgrundbücher sind angelegt. Seither verkaufen wir die Einheiten nacheinander, jede mit vollständigen Unterlagen und einem festen Termin für die Gruppenbesichtigung.
Drei Wohnungen sind noch zu haben. Wer eine davon kauft, kommt in eine kleine Eigentümergemeinschaft, deren Verwaltung seit der Aufteilung im Amt ist und deren Instandhaltungsrücklage planmäßig wächst.
Die Lage
Die Parkseite liegt am östlichen Rand der Barmer Anlagen, einem der ältesten von Bürgern gestifteten Parks in Deutschland. Die Straße steigt leicht an, die Bebauung ist geschlossen gründerzeitlich und ruhig. Zur Schwebebahn sind es acht Gehminuten, in die Barmer Innenstadt rund um den Werth eine Viertelstunde zu Fuß.
Wir nennen die Straße, nicht die Hausnummer. Die genaue Adresse steht im Exposé der jeweiligen Wohnung.